?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Старая новая квартира

Одна моя знакомая покупает квартиру для своей мамы.
Нашли подходящий вариант в доме по соседству.
Смущает только, что хозяйка квартиры при ремонте перенесла стену, увеличив комнату и уменьшив кухню.
Перепланировка не узаконена.
И хозяйка, и риэлтер уверяют, что в этом нет ничего страшного, так как стена не несущая.

Почему-то мне кажется, что это не так.
Прочитала в инете, что в дальнейшем могут возникнуть сложности, вплоть до штрафа или даже выселения.
Подскажите, пожалуйста, как надо правильно поступить.
И какие, вообще, подводные камни могут быть при покупке вторичного жилья.

Хотелось бы помочь человеку, но я в этом вопросе ничего не понимаю.
------------
В последнее время все чаще заглядываю в интернет-магазин http://lookchic.ru/. Покупаю вещи для дочери, в основном, но недавно и для себя хорошее пальто нашла. Там представлена продукция от известных фирм-производителей и радует, что товары быстро доставляют.
------------
Другой способ поднять себе настроение - это не идти за покупками, а почитать статьи по теме психология. Так вы сможете понять, что именно вас беспокоит, откуда растут корни проблем.
------------
И, раз уж речь зашла о юридических вопросах, рекомендую всем, кто имеет дело с Техническим регламентом Таможенного союза, обратить внимание на этот сайт: http://www.minex.ru/index.php?pagem=sanzakl. Узнайте, как именно нужно правильно оформить единые документы.

Comments

naoko_n
Dec. 6th, 2013 11:40 am (UTC)
Я думаю, что вообще с этими людьми не связываться. Потому что при продаже-покупке квартиры нужно гораздо больше документов. Даже риэлторы требуют. А раз они их не дают, то скрывают еще что-то. Итак, необходимые документы:
1. Договор передачи или Свидельство о собственности.
2. Регистрационное удостоверение БТИ
3. Из БТИ же: справка 11-А, поэтажный план, экспликация
4. Из РЭУ: выписка из домовой книги, копия фин.-лицевого счета и справка по задолженности о квартплате
5. Нотариальное согласие супруга владельца на отчуждение квартиры
6. Справки из НД и ПНД.

Подводные камни: во-первых, если собственников двое, к примеру, а продает она одна, то второй собственник квартиру потом может вернуть.
Во-вторых, квартира в собственности сколько? если меньше трех лет, то, скорее всего, в договоре будет фигурировать неполная сумма, а тогда могут возникнуть проблемы. Расписки нужно будет обязательно оформлять у нотариуса, оплата которого ляжет на покупателя. В случае, если квартиру потом будут возвращать, можете потерять деньги, если без нотариуса. Ну, и возвращать придется через суд, а это долго, муторно и т.д.
В-третьих, в квартире могут быть прописаны другие люди, которые а) не дали разрешения на продажу, б) несовершеннолетние, в) сидят в местах не столь отдаленных. И они... та-дам, имеют право там проживать, даже если собственник квартиру продал. А уж несовершеннолетних нельзя просто так выписать, только куда-то.
В-четвертых, про долги по квартплате - все понятно.
В-пятых, справки из НД и ПНД. Потому что если человек стоит на учете, договор могут уже после родственнички расторгнуть.
lady_catari
Dec. 6th, 2013 12:29 pm (UTC)
Наташа, просто огромное Вам спасибо!
Распечатаю Ваш комментарий и отдам подруге.
Благодарю!
naoko_n
Dec. 6th, 2013 12:38 pm (UTC)
На здоровье! Мы ж сами сейчас квартиру продаем. Так что...
Рада, что могу как-то помочь ))
lady_catari
Dec. 6th, 2013 01:03 pm (UTC)
Удачи Вам!)
naoko_n
Dec. 6th, 2013 01:25 pm (UTC)
И вам )) если вдруг что, ну, какие-то вопросы еще будут, вы пишите, я что знаю - скажу.
lady_catari
Dec. 6th, 2013 02:08 pm (UTC)
Спасибо Вам за готовность помочь.

Profile

lady_catari
lady_catari

Latest Month

August 2018
S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Tags

Page Summary

Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel